Bearbeiten von „Neue Mitte II“

{{Gebäude
|Bild=Neue Mitte 2018.jpg
|Gebäude=Neue Mitte
|Straße=Rudolf-Breitscheid-Straße
|Hausnummer=11
|Straße2=Friedrichstraße
|Baujahr=2014
|Bauherr=MIB Leipzig
|lat=49.473248
|lon=10.990760
|Gebäude besteht=Ja
|Denkmalstatus besteht=Nein
}}
{{Neutralität}}

Das  Projekt "'''Neue Mitte II'''" ist ein innerstädtisches Einkaufzentrum in Fürth, das nach dem Scheitern der Pläne [[Neue Mitte I|Neuen Mitte I]] seit 2010 im Bereich der Rudolf-Breitscheid-Straße  verwirklicht werden soll. Der Arbeitstitel lautet zunächst „Einkaufsschwerpunkt in der Rudolf-Breitscheid-Straße“, später wieder [[Neue Mitte]]. Der frühere Stadtheimatpfleger [[Alexander Mayer]] hat zur Unterscheidung zum Vorgängerprojekt aus dem Jahre 2008 den Begriff „Neue Mitte II“ eingeführt. Als Investor wurde die MIB AG Berlin ausgewählt. Von der Planung betroffen sind vor allem die [[Rudolf-Breitscheid-Straße]] und die [[Hallstraße]], das ehemalige [[Konditorei Wölfel|Wölfel-Areal]], das  [[Parkhotel]] und dessen [[Festsaal (Parkhotel)|Festsaal]], das [[Modehaus Fiedler|Fiedler]]-Gelände, eventuell die [[Commerzbank]] und das [[City Kino Fürth]]. Die Neue Mitte eröffnete im März 2015.

==Vorgeschichte==
Nach dem endgültigen Scheitern des Projektes [[Neue Mitte I]] kündigten Sonae Sierra und die Stadt zunächst an, dass Sonae Sierra das [[City-Center]] übernehmen und modernisieren wolle.<ref> Fürther Nachrichten vom 01.07.09: ''Pläne für die Neue Mitte haben sich erledigt'' - [http://www.nordbayern.de/region/fuerth/plane-fur-die-neue-mitte-haben-sich-erledigt-1.681003 online abrufbar]; Fürther Nachrichten v. 24.12.09: ''City-Center: Sektkorken knallen erst später'' - [http://www.nordbayern.de/region/fuerth/city-center-sektkorken-knallen-erst-spater-1.684273 online abrufbar] </ref> Im Mai 2010 teilte Sonae Sierra jedoch mit, dass man sich nicht weiter in Fürth engagieren wolle.<ref>Fürther Nachrichten vom 8. Mai 2010: ''Chronologie des Scheiterns''. - [http://www.nordbayern.de/region/fuerth/chronologie-des-scheiterns-1.776421 online abrufbar]</ref>
Im Juli 2010 kaufte die Stadt Fürth das [[Konditorei Wölfel|Wölfel-Areal]], im November wurde noch das Park-Hotel erworben, schon 2007 war das Fiedler Areal von der Stadt übernommen worden.<ref>Fürther Nachrichten vom 17. September 2010: ''Stadt steht vor dem Kauf des Park-Hotels'' - [http://www.nordbayern.de/region/fuerth/stadt-steht-vor-dem-kauf-des-park-hotels-1.174552 online abrufbar] ; Fürther Nachrichten vom 27.Juli 2010: ''Die Stadt hat das [[Konditorei Wölfel|Wölfel-Areal]] gekauft'' - [http://www.nordbayern.de/region/fuerth/die-stadt-hat-das-wolfel-areal-gekauft-1.52442 online abrufbar]; Fürther Nachrichten vom 23. November 2010: ''Der Weg zum Einkaufszentrum ist frei'' -  [http://www.nordbayern.de/region/fuerth/der-weg-zum-einkaufszentrum-ist-frei-1.335079 online abrufbar]; Fürther Nachrichten v. 31.10. 2010: ''Der Traum vom Leuchtturmprojekt in der City'' - [http://www.nordbayern.de/region/fuerth/der-traum-vom-leuchtturmprojekt-in-der-city-1.278495 online abrufbar] </ref>

== Ziele ==

Im Bereich der Rudolf-Breitscheid-Straße befand sich seit der Schließung der [[Großbäckerei Wölfel]], des Bekleidungshauses Fiedler und des Parkhotels eine größere Gewerbebrache. In der Innenstadt besteht zudem ein Nachholbedarf an der innerstädtischen Einzelausstattung, insbesondere fehlen für die Größe der Stadt entsprechende Einzelhandelsangebote, vor allem in den Sortimentsgruppen Bekleidung und Schuhe. Die Verteilung der Verkaufsflächen in Fürth insgesamt wird als ungünstig bezeichnet, nur etwa ein Fünftel der gesamten Verkaufsfläche befindet sich in der Innenstadt. Zudem geht seit Jahren die Verkaufsfläche in der Innenstadt zurück, während gleichzeitig dementsprechend der Leerstand wächst. Andererseits kann die laut Wirtschaftsreferat durchaus vorhandene Nachfrage von Filialisten nach großflächigen Ladengeschäften aufgrund der kleinräumigen Struktur nicht gedeckt werden. Die Schaffung geeigneter Flächen soll die Versorgungs- und Zentralitätsfunktion der Stadt stärken und erhalten, entsprechende Defizite sollen abgebaut werden. <ref name="B 370a" >Stadt Fürth: ''Begründung zum Bebauungsplan 370a'' [http://stadtrat.fuerth.de/bi/getfile.php?id=4121421&type=do PDF] (Stand: 4. Juli 2013), S. 3 ff. </ref> 

Als Planungsgrundlage diente das Grundkonzept des Investors Sonae Sierra ([[Neue Mitte I]]), dessen Entwurfskonzept aber andererseits in einigen umstrittenen Punkten nicht weitergeführt werden sollte. Statt des von Sonae Sierra geplanten großflächigen und in sich abgeschlossenen Einkaufszentrums unter Einbeziehung der Rudolf-Breitscheid-Straße (Entwidmung) sollten nun Geschäftshäuser unter Beibehaltung der städtebaulichen Struktur geplant werden, die nur unterirdisch miteinander verbunden sind. Abgesehen davon wurde der Flächenumgriff verkleinert.<ref name="B 370a"/> Insofern waren  einige grundsätzliche Kritikpunkte -  vor allem seitens der [[Bürgerinitiative "Eine bessere Mitte für Fürth"]] - an der vorhergehenden Planung berücksichtigt worden.

==Auswahl des Investors==
Unter (angeblich) konkret ausformulierten Rahmenbedingungen suchte die Stadt Fürth ab November 2010 neue Investoren. Im  sogenannten Interessenbekundungsverfahren forderten 65 Unternehmen die Unterlagen für die Bewerbung an. Bis 31. Januar 2011 gingen fristgerecht acht Bewerbungen ein. Diese Unternehmen wurden zu einem „Wettbewerblichen Dialog“ eingeladen, zu der eine entsprechende Aufgabenbeschreibung zugesandt wurde.<ref>Vorlage zur Sondersitzung des Wirtschafts- und Grundstücksausschusses und des Bau- und Werkausschusses am 21.02.2011; [http://www.nordbayern.de/region/fuerth/bewerber-stehen-bei-der-stadt-schlange-1.428119 Fürther Nachrichten v. 10.01.11: Bewerber stehen bei der Stadt Schlange];  [http://www.nordbayern.de/region/fuerth/neues-geschaftszentrum-die-stadt-wirbt-um-investoren-1.390798 Fürther Nachrichten v. 20.12.11: Neue Geschäftszentrum: Die Stadt wirbt um Investoren.]; [http://www.nordbayern.de/region/fuerth/der-weg-zum-einkaufszentrum-ist-frei-1.335079 Fürther Nachrichten v. 23.11.11: Der Weg zum Einkaufszentrum ist frei]; [http://www.nordbayern.de/region/fuerth/further-einkaufslandschaft-vor-dem-befreiungsschlag-1.326291 Fürther Nachrichten v. 19.11.11: Fürther Einkaufslandschaft vor dem Befreiungsschlag]</ref> 

Zu Irritationen führte die weder im Stadtrat noch ansonsten abgestimmte Streichung des Satzes „''Weitere zwingende Vorgabe ist die Beachtung des Denkmalschutzes''“ aus der Aufgabenbeschreibung.<ref> [http://www.nordbayern.de/region/fuerth/zweifel-am-effektiven-denkmalschutz-1.1075279 Fürther Nachrichten v. 16.03.2011]; [http://www.nordbayern.de/region/fuerth/pannen-und-lokalpatrioten-1.1083895 Fürther Nachrichten v. 20.03.2011]</ref> Kritik hierzu äußerten die Bürgerinitiative (BI) und der Stadtheimatpfleger, Bündnis 90/Die Grünen stellten den Antrag, den Satz wieder aufzunehmen. Hierzu kam es zu folgenden Kommentaren seitens der Stadtspitze: ''„Kein Verständnis dafür zeigten der OB und Baureferent Joachim Krauße, der darauf verwies, dass die Beachtung des Denkmalschutzes ohnehin gesetzlich vorgegeben sei; die Diskussion sei mithin „überflüssig““.'' Diese Aussagen waren jedoch nicht korrekt, da die ursprüngliche Formulierung weitergehend war: Sie bezieht sich nicht auf das Ergebnis eines Erlaubnisverfahrens (bei dem ein Abriss genehmigt werden kann), sondern auf den damaligen Status der betroffenen Gebäude wie dem [[Festsaal (Parkhotel)|Festsaal]] des Parkhotels. Trotz dieser Kommentare wurde der entsprechende Satz mit einem einstimmigen Stadtratsbeschluss wieder aufgenommen und dies den Investoren ausdrücklich mitgeteilt.<ref>Antrag der Grünen vom 15. März 2011 [http://stadtrat.fuerth.de/bi/getfile.php?id=101872&type=do PDF]; Beschluss des Stadtrates Fürth am 16. März 2011 [http://stadtrat.fuerth.de/bi/getfile.php?id=101623&type=do PDF]; [http://www.nordbayern.de/region/fuerth/debatte-um-den-denkmalschutz-1.1079700 Fürther Nachrichten v. 18.03.2011]</ref>  

Im Stadtrat vom 16. März 2011 - vorberaten im Bau- und Werkausschuss vom 2. März 2011 - wurde eine Satzung über ein besonderes Vorkaufsrecht im Bereich der Neuen Mitte erlassen, so dass die Stadt einen vereinfachten Zugriff auf Grundstücke im Bereich hat.<ref> Vorlage für den Stadtrat vom 16. März 2011, TOP 20, Erlass einer Satzung der Stadt Fürth über ein besonderes Vorkaufsrecht nach § 25 Abs. 1. Nr. 2 Baugesetzbuch (BauGB) für den Bereich des geplanten neuen Einkaufsschwerpunktes an der Rudolf-Breitscheid-Straße, abrufbar über: [http://stadtrat.fuerth.de/bi/to0040.php?__ksinr=42941 Stadtratsinfosystem Fürth]</ref>

Im Rahmen des Investoren Auswahlverfahrens wurde ein Projektbeirat in beratender Funktion gebildet, der von März bis Juli 2011 über die Bewerbungen der verbliebenen fünf Interessenten beriet. Am 7. Juli 2011 wurden die Vorstellungen der Investoren in der Aula der Ludwig-Erhard-Schule präsentiert. Schon am 8. Juli sprach sich Stadtheimatpfleger [[Alexander Mayer]] für MIB als Investor aus.<ref> [http://www.dr-alexander-mayer.de/downloads/positionen-rundbrief-68.pdf Rundbrief des Stadtheimatpflegers zum Thema "Neue Mitte" (Nr. 68)]</ref> Der Projektbeirat und der Stadtrat (Sitzung vom 27. Juli 2011) entschieden sich in der Folge ebenfalls für MIB.<ref>http://www.nordbayern.de/region/fuerth/berliner-firma-baut-further-einkaufszentrum-1.1391703 Fürther Nachrichten v. 28.07.12]</ref>

==Vorbereitende Beschlüsse und Abrisspläne==

Am 14. September 2011 beschloss der Bauausschuss die Anpassung des schon für die [[Neue Mitte I]] aufgestellten Bebauungsplanes 370a auf die Bedürfnisse des neuen Investors.<ref>Vorlage zur Beschlussfassung für den Bauausschuss am 14.09.2011, TOP 7</ref>

Im März [[2012]] kündigte MIB an, dass das [[Parkhotel]] in seiner Gesamtheit (einschließlich Festsaal) abgerissen werde, was zu Protesten führte (vgl. Artikel -> [[Festsaal (Parkhotel)|Festsaal]]): "''Wenn — voraussichtlich nach dem Ende der Kirchweih — die Abbrucharbeiten beginnen, wird deshalb nur ein niemals in Frage gestellter Bestandteil verschont: die gut erhaltene historische Fassade an der Moststraße''" <ref>[http://www.nordbayern.de/region/fuerth/schicksal-des-hotel-saals-ist-besiegelt-1.1916815 Fürther Nachrichten v. 15.03.12: ''Schicksal des Hotel-Saals ist besiegelt'']</ref>. MIB hatte im Auswahlverfahren angegeben, die Außenfassade zur Moststraße erhalten zu wollen (laut [[Fürther Nachrichten]] vom 8. Juli 2011: ''"MIB wiederum möchte die „wunderschöne Fassade“ zur Moststraße hin stehen lassen"'')<ref>[http://www.nordbayern.de/region/fuerth/absage-an-das-ufo-1.1349677 Fürther Nachrichten v. 08.07.11]</ref> und zudem eine Prüfung versprochen, ob und inwieweit der Festsaal erhalten werden könne.

Unbeachtet von der Presse beschloss der Stadtrat am 28. März 2012: '' "... falls eine einvernehmliche Einigung nicht erzielt werden kann, Miet- und Pachtverträge an Gebäuden, die zur Schaffung des Einkaufsschwerpunktes erforderlich sind,unter den Voraussetzungen des § 182 BauGB aufzuheben, b) im Falle einer Aufhebung von Miet- und Pachtverhältnissen im gesetzlich erforderlichen Umfang angemessene Ersatzräume sowie ggf. Mittel für Entschädigungsleistungen bereitzustellen." ''<ref> Stadtrat vom 28. März 2012, Tagesordnungspunkt 13, abrufbar über das [http://stadtrat.fuerth.de/bi/to0040.php?__ksinr=46652 Stadratsinfosystem]</ref> Dieser Punkt stellte ein Risikofaktor für das Projekt dar, da es vor allem in den Anwesen Rudolf-Breitscheid-Straße 8 und 10 Widerstände und Abschlagsforderungen gab, die zunächst zur Herausnahme des Anwesens 8 aus dem Projekt führten.

==Architektenworkshop==
Im September 2011 beschloss der Stadtrat als Vertragsgrundlage mit dem Investor das planerische Konzept von DunnettCraven und MIB. Im Stadtrat vom 23. November 2011 wurde nach kontroverser Diskussion beschlossen, "''aufgrund der zentralen Bedeutung der vom Büro DunnettCraven vorgelegten Planung ... im Rahmen des weiteren Verfahrens auf einen Architektenwettbewerb nach § 3 Abs. 2 [http://www.bmvbs.de/cae/servlet/contentblob/32558/publicationFile/779/neue-wettbewerbsordnung-rpw-2008.pdf RPW 2008] zu verzichten. Verfahrensbegleitend soll weiterhin an dem bewährten Instrument eines Projektbeirates festgehalten werden. Über die geänderte Zusammensetzung wird noch gesondert entschieden''."<ref>Vorlage zur Sitzung des Stadtrates vom 23.11.2011: Neuer Einkaufsschwerpunkt in der Rudolf-Breitscheid-Straße 1. Investorenverfahren, 2. Weiteres Vorgehen"</ref> 

Da MIB von der kontroversen Diskussion bzgl. des Verzichts auf den Architektenwettbewerb überrascht und irritiert war, bot das Unternehmen dann doch einen "Architektenworkshop" nach den "Richtlininen für Planungswettbewerbe" (RPW 2008) § 3 (4) an. Baureferent [[Joachim Krauße]] äußerte dazu: ''"Basis aller Planung, daran lässt er [Krauße] keinen Zweifel, soll weiter das MIB-Konzept bleiben, die neuen Baukörper „in die vorhandene Stadtstruktur und die Maßstäblichkeit“ Fürths einzupassen."''<ref>[http://www.nordbayern.de/region/fuerth/further-einkaufsplane-ein-hoffen-und-bangen-1.1747386 Fürther Nachrichten v. 26.12.11]</ref> Ein wesentlicher Unterschied zum Architektenwettbewerb ist dabei zudem, dass weder der erste noch sonstige Preisträger einen Rechtsanspruch auf Verwirklichung ihres Entwurfs haben.

Zur Weiterentwicklung, Konkretisierung und Bearbeitung des Konzeptes wurde im März 2012 ein Architektenworkshop Neue Mitte Fürth beschlossen und hierzu ein Preisgericht gebildet. Im Mai 2012 gab MIB die Liste der Wettbewerbsteilnehmer und die Zusammensetzung des Preisgerichtes dem Bauausschuss und dem Stadtrat bekannt (s.u. und "[[#Kritik|Kritik]]"), die gegenüber dem urspünglichen, im Stadtrat vom 28. März 2012 vorgelegtem Auslobungstext in wesentlichen Dingen erheblich abwich, ohne dass dies explizit bekanntgegeben worden wäre - vor allem waren die Struktur des Preisgerichtes und die Stimmberechtigung verändert worden. <ref>Beschlussvorlage zum Stadtrat vom 28.03.2012: Architektenworkshop "Neue Mitte Fürth", Verfahrensvorschlag MIB zum kooperativen, wettbewerblichen Dialogverfahren. Anlage; Architektenworkshop Auslobungsrtext MIB Stand 19.03.2012; Tischvorlage zur Sitzung des Bau- und Werkaussschusses 09.05.2012 (mit Anlage), TOP 4: Architektenworkshop Neue Mitte Fürth</ref> 

Dies - ein von der Presse mit Ausnahme der Internetzeitung "[[Fuerther-Freiheit.info|Fürther Freiheit]]" unbemerkter oder unbeachteter Vorgang - führte zu erheblichen Irritationen bei der "Bürgerinitiative Bessere Mitte Fürth", die sich auf den Entzug des Stimmrechtes des BI-Sprechers Christofer Hornstein wie auch auf die Auswahl der zum Wettbewerb ausgewählten Architekten bezogen (s.u."[[#Kritik|Kritik]]").<ref>[http://www.fuerther-freiheit.info/2012/05/15/irritierende-entwicklungen-rund-um-den-architektenworkshop-neue-mitte-fuerth/ Fürther Freiheit vom 15. Mai 2012: ''Irritierende Entwicklungen rund um den Architektenworkshop »Neue Mitte Fürth«'']</ref>. 

Daraufhin wurde das Preisgericht bis zur Stadtratsitzung vom 23. Mai 2012 nochmals geändert (wiederum unbemerkt von der Presse), so dass dem Sprecher der Bürgerinitiative nun doch Stimmrecht zukam und gleichzeitig ein weiterer Vertreter von MIB stimmberechtigt wurde, so dass sich unter den sechs Stimmberechtigen im Preisgericht eine Mehrheit für die Beibehaltung des bisherigen MIB-Konzeptes vom Büro DunnetCraven abzeichnete.<ref> Anlage zur Beschussvorlage des Stadtrates vom 23.05.2012, TOP 11: Architektenworkshop Neue Mitte Fürth - von MIB vorgelegte Liste der Wettbewerbsteilnehmer und Zusammensetzung des Preisgerichts. </ref>

Der Auslobungstext nannte in seiner letzten öffentlich bekannten Fassung als Gegenstand des Verfahrens: ''"Das im September 2011 vom Fürther Stadtrat als Vertragsgrundlage mit dem Investor beschlossenes planerische Konzept von DunnettCraven Architekten, London und MIB soll weiterentwickelt, bearbeitet und konkretisiert werden. Dabei ist die Grundkonzeption (Geschäftshausmodell/"Fiedlerareal": Städtebaulich integrierte Neubebauung/ "Wölfelareal": Weitgehender Erhalt der Denkmalstruktur im vorderen Bereich, Übergangszone zu den neu zu errichtenden Einzelhandelsflächen im hinteren Grundstücksteil) als Ausgangspunkt für die weitere Überlegungen anzusehen. Um die bisherige planerische Qualität sicherzustellen, wird DunnettCraven als Masterplaner das Projekt weiter maßgeblich begleiten [...] Vorgesehen ist die Weiterentwicklung des im Investorenwettbewerbs vorgestellten Planungskonzepts von DunnettCraven durch fünf ausgewählte Architekturbüros im kooperativen, wettbewerblichen Dialog […] Die innere Struktur der Gebäude ist nicht Teil der Aufgabenstellung.“'' 

Die Zusammensetzung des Preisgerichts war sodann wie folgt:  
* Fachpreisrichter: [[Joachim Krauße]] (Baureferent), Michael Stösslein (Architekt, FH-Professor, Baukunstbeirat), Dr. Christofer Hornstein (Architekt, BI Bessere Mitte); 
* stellv. Fachpreisrichter: Dietmar Most (Leiter Stadtplanungsamt), Brigitte Sesselmann (Architektin, Sprecherin des Baukunstbeirats). 
* Sachpreisrichter: James Craven (Architekt), Andreas Kaiser (MIB), Dr. Alexander Schlag (MIB); 
* stellv. Sachpreisrichter: Maik Mehlhose (MIB); 
* sachverständige Berater (ohne Stimmrecht): Michaela v. Wittke (SPD), Dr. Mathias Bohliner (Stadtplanungsamt), Uwe Laule (MIB), Dr. [[Alexander Mayer]] (Stadtheimatpfleger), Harald Riedel (Bündnis 90 / Grüne), Dr. Tobias Wagner (CSU), Dr. Uli Walter (Bay. Landesamt f. Denkmalpflege), Alexander Meyer (MIB).<ref> Anlage zur Beschussvorlage des Stadtrates vom 23.05.2012, TOP 11: Architektenworkshop Neue Mitte Fürth - von MIB vorgelegte Liste der Wettbewerbsteilnehmer und Zusammensetzung des Preisgerichts. </ref>


Die eingeladenen Architekturbüros waren:
* [http://www.2bxl.com/ Behet Bondizio Lin (Münster)]
* [http://www.duerschinger-architekten.de/ dürschinger architekten (Fürth)] 
* [http://www.gewers-pudewill.de/ Gewers & Pudewill GPAI GmbH (Berlin)], 
* [http://www.nkarchitekten.de/  Niederwöhrmüller + Kief (Nürnberg)] 
* [http://www.weisvolkmann.de/ Weis & Volkmann (Leipzig)]. ).<ref> Anlage zur Beschussvorlage des Stadtrates vom 23.05.2012, TOP 11: Architektenworkshop Neue Mitte Fürth - von MIB vorgelegte Liste der Wettbewerbsteilnehmer und Zusammensetzung des Preisgerichts. </ref>
Das Büro Dürschinger war schon beim Kooperativen Verfahren des Projektes [[Neue Mitte I]] beteiligt und belegte im damaligen Wettbewerb keinen Platz <ref> [http://www.dr-alexander-mayer.de/downloads/positionen-rundbrief-53.pdf Alexander Mayer: Rundbrief des Stadtheimatpflegers Nr. 53]</ref>, das Büro Weis & Volkmann hat mit MIB schon in Wittenberg zusammen gearbeitet.

Die erste Preisrichtervorbesprechung fand Ende Mai 2012 statt. Die Sitzungen waren nichtöffentlich, die Teilnehmer wurden auf Vertraulichkeit verpflichtet.

In der Schlusssitzung vom 10. September 2012 wurde dem Büro Weis & Volkmann (Leipzig) der erste Preis und dem Büro Gewers & Pudewill GPAI GmbH (Berlin) der zweite Preis zuerkannt. Das Büro Niederwöhrmüller + Kief (Nürnberg) erhielt eine Anerkennung. Laut den Aussagen der Fürther Nachrichten war der Vorsprung des Gewinners vom ersten zum zweiten Preis so gering, dass eine endgültige Entscheidung der Vergabe des Auftrages zunächst vertagt wurde. Stattdessen wurden beide Firmen (Weis & Volkmann und Gewers & Pudewill GPAI GmbH) aufgefordert, ihre Entwürfe noch etwas nachzubessern. Hierzu wurden vom Preisgericht den beiden Firmen jeweils Vorschläge zur Nachbesserung unterbreitet. MIB Geschäftsführer Uwe Laule zu den Entwürfen: ''Die Pläne der beiden Sieger liegen von der Qualität her so sehr nah beieinander - wenn sie auch auf völlig anderen Ansätzen beruhen. Die Entwürfe des Leipziger Büros Weis & Volkmann zeichnen sich vor allem durch einen sehr behutsamen Umgang mit der denkmalgeschützten Substand in Fürth aus... Nicht vollends überzeugen konnte allerdings ein mehrgeschossiger, sehr filigraner Büroturm, den die Leipziger zur Freiheit hin, an Stelle des Park-Hotels, planen. Die Preisrichter wünschen sich eine etwas andere Lösung. Auch Gewers & Pudewill geht behutsam mit dem Denkmalschutz um mit einer sehr frischen und lebendigen Gestaltung der neuen Gebäude. Auch hier wurden die Architekten gebeten, Überarbeitungen vorzunehmen.''<ref> Quelle: Fürther Nachrichten 11.09.12 - Ein Architekten-Workshop mit zwei Siegern ([http://www.nordbayern.de/region/fuerth/ein-architekten-workshop-mit-zwei-siegern-1.2347198?searche=true online abrufbar])</ref>

Die verschiedenen Architektenentwürfe wurden zunächst dem Stadtrat am 19.09.12 im Bauausschuß präsentiert und anschließend im Stadtmuseum der Bevölkerung vorgestellt.<ref>Fürther Nachrichten v. 20.09.2012: ''Architekten müssen in die Verlägerung.''([http://www.nordbayern.de/region/fuerth/architekten-mussen-in-die-verlangerung-gehen-1.2372083 online abrufbar]); Fürther Nachrichten v. 20.09.2012:''Sorge ums Stadtbild''. ([http://www.nordbayern.de/region/fuerth/sorge-ums-stadtbild-1.2372093 online abrufbar]); Rundbrief des Stadtheimatpflegers Nr. 73 vom 19.09.2012 [http://www.dr-alexander-mayer.de/downloads/positionen-rundbrief-73.pdf online abrufbar]</ref>

==Kritik am Architektenworkshop==

Neben dem Abriss des [[Festsaal (Parkhotel)|Festsaals]] (siehe dort) wurde die Auswahl der zum Wettbewerb geladenen Architekten und die Zusammensetzung des Preisgerichtes kritisiert, so heißt es in der Internetzeitung [[Fuerther-Freiheit.info|Fürther Freiheit]]: "''Die BI [Bessere Mitte Fürth] sieht in der jetzt vorgeschlagenen Workshop-Konstellation ein erhebliches Gefahrenpotential und befürchtet, daß gegen Ende des Verfahrens das Grundkonzept von MIB (welches große und breite Zustimmung in der Stadtöffentlichkeit erfahren hat) verloren geht und der sehr stadtbildverträgliche Ansatz von Herrn Craven in den Hintergrund gedrängt wird. Enttäuscht zeigt sich die BI auch darüber, daß kein einziger ihrer Vorschläge für Wettbewerbsteilnehmer (Architekturbüros) und Jurybesetzung von MIB aufgenommen wurde [...] Schließlich bekommt auch die jetzt vorgeschlagene personelle Auswahl ein gewisses »Geschmäckle«, wenn man erfährt, dass der [ursprünglich einzige, s.o.] Fachpreisrichter neben Stadtbaurat Krauße ein FH-Professoren-Kollege eines der Wettbewerbsteilnehmer ist! § 6(1) der Richtlinien für Planungwettbewerbe (RPW) legt eigentlich ganz klar fest: »Das Preisgericht darf nur aus natürlichen Personen bestehen, die von den Teilnehmern des Wettbewerbs unabhängig sind.« So handelt die Architektenkammer, die von MIB beratend hinzugezogen worden ist, ganz offensichtlich gegen ihre eigenen Regularien. Angesichts der Professionalität aller Verfahrensbeteiligten erscheint es nicht abwegig, dahinter Kalkül und System zu vermuten, zu wessen Gunsten auch immer''."<ref>Fürther Freiheit vom 15. Mai 2012: ''Irritierende Entwicklungen rund um den Architektenworkshop »Neue Mitte Fürth«'' [http://www.fuerther-freiheit.info/2012/05/15/irritierende-entwicklungen-rund-um-den-architektenworkshop-neue-mitte-fuerth/ (online)]</ref> 

Die Kritik bezieht sich einerseits auf Auswahl der Architekturbüros. Abgesehen von Weis & Volkmann weisen diese Büros nach Ansicht der Bürgerinitiative keine positive Referenzen bezüglich des Bauens im historischen Umfeld auf und sind einer nicht dem Konzept von Dunnet Craven entsprechenden Architektursprache verpflichtet. Generell wird damit die Gefahr gesehen, dass der Architektenworkshop das für gut befundene ursprüngliche Konzept von Dunnet Craven verwässert oder gar völlig verändert.

Andererseits bezieht sich die Kritik darauf, dass der Fachpreisrichter Michael Stößlein ein langjähriger Kollege von Wettbewerbsteilnehmer Hartmut Niederwöhrmeier in der Ohm Fachhochschule Nürnberg war. Zudem sind sie sowie die stellvertetende Fachpreisrichterin Brigitte Sesselmann und der Teilnehmer Peter Dürschinger über den BDA (Bund Deutscher Architekten) Kreisverband untereinander mutmaßlich gut bekannt und zum Teil dort Funktionsträger. In den dem Workshop zu Grunde liegenden [http://www.bmvbs.de/cae/servlet/contentblob/32558/publicationFile/779/neue-wettbewerbsordnung-rpw-2008.pdf Richtlinien für Planungswettbewerbe RPW 2008] wird in § 4 Abs (2) unter der Überschrift "Teilnahmehindernis" folgendes vorgeschrieben: ''"Ausgeschlossen von der Teilnahme an Wettbewerben sind Personen, die infolge ihrer Beteiligung an der Auslobung oder Durchführung des Wettbewerbes bevorzugt sein oder Einfluss auf die Entscheidung des Preisgerichts nehmen können."''

== Weiterer Fortgang ==
Nach der Präsentation der Entwürfe am 19. September 2012 im Bauausschuss und im Stadtmuseum stellte Stadtheimatpfleger Alexander Mayer in einer Bewertung fest, dass 
"''sich fast alle Befürchtungen im Zusammenhang mit der „Workshop-Konstellation“ erfüllt''" hätten und das Ergebnis "''wenig glanzvoll''" sei. Es sei "''bedenklich, wenn ein Wettbewerb für einen derart wichtigen Bereich in der Stadt kein überzeugendes Ergebnis erbringt''." Beide Preise seien zu überarbeiten, als gravierende Schwäche des 1. Preises sei der vorgesehene Ersatzbau für das Parkhotel zu nennen. Weiterhin berichtete Mayer, dass seinem Eindruck nach die überwiegende Zahl der Bürger die Ergebnisse des Wettbewerbs ablehne. Die Fürther Nachrichten bestätigten diesen Eindruck kurz darauf (22. September 2012) mit Hinblick auf Stellungnahmen auf ihrer Online-Ausgabe.<ref>Rundbrief des Stadtheimatpflegers Nr. 73 vom 19.09.2012 [http://www.dr-alexander-mayer.de/downloads/positionen-rundbrief-73.pdf (online)]; Fürther Nachrichten v. 22.09.2012: ''Massive Kritik an der Optik des Einkaufskomplexes.''  [http://www.nordbayern.de/region/fuerth/massive-kritik-an-der-optik-des-einkaufskomplexes-1.2376377 (online).]</ref>

Die [[Bürgerinitiative "Eine bessere Mitte für Fürth"]] stellte in einem Statement vom 21. September 2012 fest: ''"Die BI ist nun mit dem Ergebnis des Architekturwettbewerbs konfrontiert und stellt einhellig fest, dass die bisherigen Resultate des Wettbewerbs den Masterplan des Architekturbüros nicht befriedigend verbessern und ausdifferenzieren konnten. Keiner der Entwürfe kann wirklich überzeugen"''.<ref> "Stellungnahme der BI zu den bisherigen Ergebnissen des Architekten-Wettbewerbs zur "Neuen Mitte" " vom 21. September 2012 [http://www.bessere-mitte-fuerth.de/ online abrufbar]</ref>

Angesichts des vom ersten Preisträger vorgesehenen Ersatzbaus für das Parkhotel gab Stadtheimatpfleger [[Alexander Mayer]] Mitte Oktober 2012 bekannt, dass er der Erhaltung des Parkhotels oder seiner Fassade den Vorzug gegenüber der neu geplanten Eckbebauung geben würde und eine entsprechende Tendenz in der Bevölkerung sehe.<ref>Rundbrief des Stadtheimatpflegers Nr. 74 v. 16.10.2012 [http://www.dr-alexander-mayer.de/downloads/positionen-rundbrief-n74.pdf online abrufbar]; Fürther Nachrichten v. 20.10.2012: ''Einkaufsschwerpunkt Fürth: Fassadendiskussion zieht sich.'' [http://www.nordbayern.de/region/fuerth/einkaufsschwerpunkt-furth-fassadendiskussion-zieht-sich-1.2445189 online abrufbar]</ref>

Im Rahmen seiner Demonstration "Für eine bunte und lebendige Kleeblattstadt" gab der Verein [[Wir sind Fürth]] am [[10. November]] [[2012]] seine Pläne bekannt, mit einem Bürgerbegehren für eine Einbeziehung der historischen Bausubstanz des Parkhotels und seines Festsaals - und damit dessen Erhalt - einzutreten.<ref>Wolfgang Händel: ''Park-Hotel: Kritiker wollen „die Notbremse ziehen“.'' - [http://www.nordbayern.de/region/fuerth/park-hotel-kritiker-wollen-die-notbremse-ziehen-1.2501429 online abrufbar]</ref> Am 24. Januar 2013 startete das Bürgerbegehren „Einkaufen in der Denkmalstadt“. Ziel des Bürgerbegehrens war der Erhalt und die Einbeziehung des Park-Hotels und seines Festsaals in den geplanten Einkaufsschwerpunkt Rudolf-Breitscheid-Straße.<ref>[http://www.wir-sind-fuerth.de/2013/01/startschuss-fur-das-burgerbegehren-einkaufen-in-der-denkmalstadt/ Wir sind Fürth]</ref> Daraufhin sammelte ab 26. Januar 2013 die später nicht mehr weiter in Erscheinung getretene Gruppe "Pro Neue Mitte" bis 8. März 2013 - ganz überwiegend auf einer Online Plattform - 3300 "Unterschriften" gegen dieses Bürgerbegehren und wurden hierfür von Oberbürgermeister Jung öffentlich belobigt.<ref>Wolfgang Händel: ''3300 Unterschriften für Fürths Neue Mitte''. In: [[Fürther Nachrichten]] vom 20.03.2013 - [http://www.nordbayern.de/region/fuerth/3300-unterschriften-fur-furths-neue-mitte-1.2765589 online abrufbar]; [https://www.openpetition.de/petition/online/unterschriftenliste-gegen-das-buergerbegehren-zum-erhalt-des-parkhotels Petiton auf Openpetition]</ref> Die Stadt Fürth stellte sich auf den Standpunkt, dass die Frage des Bürgerbegehrens nicht zulässig sei, was der Verein "Wir sind Fürth" jedoch nicht aktzeptierte.<ref>Wolfgang Händel: ''Initiatoren halten am Bürgerbegehren fest''. Fürther Nachrichten vom 20.02.2013 - [http://www.nordbayern.de/region/fuerth/initiatoren-halten-am-burgerbegehren-fest-1.2703676 online abrufbar]</ref> Mit dem Abriss des Parkhotels Mitte 2013 wurde das Bürgerbegehren eingestellt, für das bis Mitte Juli 3087 (reale) Unterschriften geleistet wurden (es waren keine Onlinezeichnugen möglich).<ref>Wir sind Fürth e. V.: ''Bürgerbegehren'' - [http://www.wir-sind-fuerth.de/burgerbegehren/ online abrufbar]</ref>

Im Bauauschuss vom 17. Juli 2013 wurde die Satzung zum entsprechenden Bebauungsplan 370a beschlossen.<ref>TOP 2: Satzungsbeschluss Bebauungsplan Nr. 370a "Neuer Einkaufsschwerpunkt an der Rudolf-Breitscheid-Straße" im Bauausschuss vom 17. Juli 2013 - [http://stadtrat.fuerth.de/bi/to0050.php?__ktonr=3005674 Satzungsbeschluss online abrufbar]</ref>

Anfang November 2014 feierte der Investor Richtfest für die Neue Mitte, wobei auch Verzögerungen eingeräumt werden mussten.<ref>Wolfgang Händel: ''Neue Mitte Fürth: Freudiges Richtfest mit kleinem Haken.'' In: [[Fürther Nachrichten]] vom 13. November 2014 - [http://www.nordbayern.de/region/fuerth/neue-mitte-furth-freudiges-richtfest-mit-kleinem-haken-1.4007259 online abrufbar]</ref>

==Literatur / Medien==
* ''Einkaufsstadt Fürth – quo vadis?''. Fernsehreportage der [[Redaktion point]], Otto-Seeling-Promenade 2-4, 90762 Fürth, März 2010
* Videos von den Präsentationen der Investoren für einen neuen »Einkaufsschwerpunkt« in Fürth - Weblog-Beitrag der_[http://www.medienpraxis.tv/2011/07/10/videos-von-den-praesentationen-der-investoren-fuer-einen-neuen-einkaufsschwerpunkt-in-fuerth/ Medienpraxis e. V.], Juli 2011

==Lokalberichterstattung==
* Wolfgang Händel: ''Absage an das Ufo''. In: [[Fürther Nachrichten]] vom 08. Juli 2011 - [http://www.nordbayern.de/region/fuerth/absage-an-das-ufo-1.1349677 online abrufbar]
* Wolfgang Händel: ''Drei Entwürfe für den Fürther Einkaufsschwerpunkt''. In: [[Fürther Nachrichten]] vom 10. Juli 2011 - [http://www.nordbayern.de/region/fuerth/drei-entwurfe-fur-den-further-einkaufsschwerpunkt-1.1352051 online abrufbar]
* Claudia Ziob: ''Ein Architekten-Workshop mit zwei Siegern''. In: [[Fürther Nachrichten]] vom 11. September 2012 - [http://www.nordbayern.de/region/fuerth/ein-architekten-workshop-mit-zwei-siegern-1.2347198 online abrufbar]
* Wolfgang Händel: ''Architekten müssen in die Verlängerung''. In: [[Fürther Nachrichten]] vom 20. September 2012 - [http://www.nordbayern.de/region/fuerth/architekten-mussen-in-die-verlangerung-gehen-1.2372083 online abrufbar]
* Wolfgang Händel: ''Sorge ums Stadtbild''. In: [[Fürther Nachrichten]] vom 20. September 2012 - [http://www.nordbayern.de/region/fuerth/sorge-ums-stadtbild-1.2372093 online abrufbar]
* Wolfgang Händel: ''Bürgerinitiative hat sich neu formiert''. In: [[Fürther Nachrichten]] vom 14. November 2012 - [http://www.nordbayern.de/region/fuerth/burgerinitiative-hat-sich-neu-formiert-1.2503449 online abrufbar]
* Wolfgang Händel: ''Junge Mode soll in Fürths Neue Mitte locken''. In: [[Fürther Nachrichten]] vom 28. April 2013 - [http://www.nordbayern.de/region/fuerth/junge-mode-soll-in-furths-neue-mitte-locken-1.2861983 online abrufbar]
* Wolfgang Händel: ''Der Steinige Weg zu Fürths Neuer Mitte''. In: [[Fürther Nachrichten]] vom 7. März 2015
* Claudia Ziob: ''Neue Mitte: Vier Tage wird in Fürth gefeiert''. In: [[Fürther Nachrichten]] vom 6. März 2015 - [http://www.nordbayern.de/region/fuerth/neue-mitte-vier-tage-wird-in-furth-gefeiert-1.4235928 online abrufbar]
* Dr. Thomas Heyden: ''Schwein gehabt, MIB!'' In: [[Fürther Freiheit]] vom 11. Juni 2015 [http://www.fuerther-freiheit.info/2015/06/11/schwein-gehabt-mib/ online abrufbar]
* Johannes Alles: ''Debatte über Fürths "Hohe Mitte"''. In: [[Fürther Nachrichten]] vom 24. Juni 2015 [http://www.nordbayern.de/debatte-uber-furths-hohe-mitte-1.4469501 online abrufbar]
* Johannes Alles: ''Ganz nach oben: Bücherei darf in Neue Mitte Fürth einziehen''. In: [[Fürther Nachrichten]] vom 25. Juni 2015 [http://www.nordbayern.de/region/fuerth/ganz-nach-oben-bucherei-darf-in-neue-mitte-furth-einziehen-1.4473561 online abrufbar]
* Johannes Alles: ''Stadt muss Investor MIB Schadensersatz zahlen''. In: [[Fürther Nachrichten]] vom 31. Juli 2015 [http://www.nordbayern.de/region/fuerth/stadt-furth-muss-investor-mib-schadenersatz-zahlen-1.4554438 online abrufbar]
* Michael Fischer: ''Färdd wärdd: Begeisterung und Wünsche''. In: [[Fürther Nachrichten]] vom 20. Juli 2015 [http://www.nordbayern.de/region/fuerth/fardd-wardd-begeisterung-und-wunsche-1.4525625 online abrufbar]
* Claudia Ziob: ''Neue Mitte: Baustelle nähert sich dem Ende''. In: [[Fürther Nachrichten]] vom 6. August 2015 [http://www.nordbayern.de/region/fuerth/bauarbeiten-vor-dem-ende-neue-mitte-bekommt-letzten-schliff-1.4569995 online abrufbar]

==Siehe auch==
* [[Neue Mitte I]]
* [[Festsaal (Parkhotel)]]
* [[Rudolf-Breitscheid-Straße]] 
* [[Hallstraße]]
* [[Platz der Zukunft]]
* [[Denkmalschutz#Denkmalschutz in Fürth|Denkmalschutz in Fürth]]
* [[Alexander Mayer]]

==Weblinks==
* Bürgerinitiative "bessere mitte fürth" - [http://www.bessere-mitte-fuerth.de/ Home]
* [http://www.fuerther-nachrichten.de/thema.asp?thema=315 Themenarchiv] der [[Fürther Nachrichten]]
* Bürgerinitiative „bessere mitte fürth“: ''Das verlorene Einkaufsparadies. Aufstieg und Niedergang des CityCenter''. Vom 7. Februar 2009 - [http://www.bessere-mitte-fuerth.de/Dokumente/2009-02-07_Geschichte_des_City-Centers.pdf PDF-Datei]
* Bürgerinitiative „bessere mitte fürth“: In ihrer Ohnmacht verkauft die Stadt Fürth das Zentrum - [http://www.bessere-mitte-fuerth.de im Internet] 
* [[Christofer Hornstein]]: ''Neues von der "Neuen Mitte"''. Bei [[Fuerther-Freiheit.info]] vom 29. August 2010 - [http://www.fuerther-freiheit.info/2010/08/29/neues-von-der-neuen-neuen-mitte/ im Internet]
* Christofer Hornstein: ''BI-Presseerklärung: Investoren-Auswahlverfahren Einkaufsschwerpunkt Rudolf-Breitscheid-Straße''. Bei: Fuerther-Freiheit.info vom 04. März 2011 - [http://www.fuerther-freiheit.info/2011/03/05/bi-presseerklaerung-investoren-auswahlverfahren-einkaufsschwerpunkt-rudolf-breitscheid-strasse/#comment-1119 im Internet]
* Christofer Hornstein: ''BI-Presseerklärung: Investoren-Angebote Einkaufsschwerpunkt Rudolf-Breitscheid-Straße''. Bei: Fuerther-Freiheit.info vom 11. Juli 2011 - [http://www.fuerther-freiheit.info/2011/07/11/bi-presseerklaerung-investoren-angebote-einkaufsschwerpunkt-rudolf-breitscheid-strasse/ im Internet]
* Fürths Neue Mitte - [http://gesichterderstadt.wordpress.com/2014/03/24/furths-neue-mitte/ privater Fotoblog mit Abrissbildern aller Gebäude (2013)]
* Rundbrief des ehem. Stadtheimatpflegers Alexander Mayer zum Thema "Neue Mitte" [http://www.dr-alexander-mayer.de/downloads/positionen-rundbrief-68.pdf Nr. 68]
* Rundbrief des ehem. Stadtheimatpflegers Alexander Mayer zum Thema "Neue Mitte" [http://www.dr-alexander-mayer.de/downloads/positionen-rundbrief-69.pdf Nr. 69]
* Rundbrief des ehem. Stadtheimatpflegers Alexander Mayer zum Thema "Neue Mitte" [http://www.dr-alexander-mayer.de/downloads/positionen-rundbrief-70.pdf Nr. 70]
* Rundbrief des ehem. Stadtheimatpflegers Alexander Mayer zum Thema "Neue Mitte" [http://www.dr-alexander-mayer.de/downloads/positionen-rundbrief-71.pdf Nr. 71, S. 5 f.]
* Rundbrief des ehem. Stadtheimatpflegers Alexander Mayer zum Thema "Neue Mitte" [http://www.dr-alexander-mayer.de/downloads/positionen-rundbrief-72.pdf Nr. 72, S. 1]
* Rundbrief des ehem. Stadtheimatpflegers Alexander Mayer zum Thema "Neue Mitte" [http://www.dr-alexander-mayer.de/downloads/positionen-rundbrief-73.pdf Nr. 73, S. 1]

== Einzelnachweise ==
<references/>

==Video==
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