Flair Fürth

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Logo: Flair Fürth, 2021
Gebäude
Schwabacher Straße 5
Gesellschaftsform
GmbH
Standort
Fürth
Branche
Einzelhandel
Telefon
+49 (0)911 146900530
Webseite
www.flair-fuerth.de
Email
info@flair-fuerth.de
Ehemals
Nein

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AdressartVonObjekt
GeschäftSchwabacher Straße 5

FLAIR Fürth ist ein am 17. September 2021 eröffnetes Einkaufszentrum mit rund 22.000 m2 Gesamtfläche, davon 18.000 m2 Verkaufsfläche. Zuvor befand sich an dieser Stelle das City-Center, ein Einkaufszentrum aus den 1980er Jahren. Die Unternehmensgruppe P&P erwarb das ehemalige Einkaufszentrum kurz vor der Insolvenz und baute von 2017 bis September 2021 das Gebäude um zur neuen Shopping Mall. Nach eigenen Angaben war die Eröffnung der Mall in Fürth am 17. September 2021 deutschlandweit die einzige Mall-Neueröffnung im Jahr 2021. Die Stadt Fürth baute eigens für das Einkaufszentrum die Hallstraße zur Fußgängerzone um, damit fußläufig eine geschlossene Anbindung von der Schwabacher Straße bis zur Rudolf-Breitscheid-Straße / Neue Mitte bzw. Fürther Freiheit / Wochenmarkt entsteht. Geschäftsführer war seit Dezember 2022 Oliver Rackl, der während der Bauzeit bereits als Oberbauleiter im Objekt tätig war. Ihm folgte als Geschäftsführung Eva-Maria Zurek.

Geschichte

Das Fürther Unternehmen P&P erwarb 2015 zunächst das ehemalige C&A Gebäude an der Hallstraße, Ecke Alexanderstraße. In der Folge gelang es dem Unternehmen zunehmend mehr Anteile der bisherigen 351 Eigentümer[1] des City-Centers zu kaufen, bis auf die Fläche eines Eigentümers. Ein sogenanntes Private Equity-Unternehmen aus London besaß im Untergeschoss 30 m2, die es nicht verkaufen wollte. Erst kurz vor dem Scheitern des Gesamtprojektes konnte das Londoner Unternehmen von einem Verkauf überzeugt werden, allerdings zu einem deutlich höheren als marktüblichen Preis. Am 30. November 2017 war das ehemalige City-Center, das in großen Teilen bereits leer stand, vollständig entmietet.

Im Jahr 2018 wurden die ersten Pläne durch das Unternehmen der Öffentlichkeit vorgestellt. Insbesondere die Fassadenansichten zur Schwabacher Straße sorgten in Teilen der Bevölkerung für große Empörung. Nach verschiedenen Umplanungen wurde im Oktober 2019 der Abriss des ehemaligen C&A Gebäudes an der Hallstraße begonnen sowie im April 2019 der Abriss des bis kurz zuvor noch unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes Schwabacher Straße 5. Am 15. September 2019 feierte P&P die Grundsteinlegung, am 16. September 2021 wurde das Einkaufszentrum für geladene Gäste erstmals geöffnet. Die offizielle Eröffnung für die allgemeine Bevölkerung fand am 17. September 2021 um 11.30 Uhr statt. Zuvor hatten die beiden Dekane Jörg Sichelstiel und André Hermany das Gebäude symbolisch gesegnet.

Am 24. März 2022 eröffnete als letzter Ankermieter im 2. Untergeschoss der Elektromarkt expert,[2] allerdings schloss im Juni 2022 auch das erste Geschäft seine Pforten: der Spirituosenhändler O‘Donnell Moonshine. Ebenfalls ab 2022 wurde das Flair mit einer modernen Energiespar-Technologie ausgestattet. So wurde ein Blockheizkraftwerk installiert, das weniger Primärenergie als konventionelle Kraftwerke verbraucht, wodurch nicht nur Brennstoff eingespart, sondern auch der CO2-Ausstoß gesenkt wurde. Zusätzlich setzte das FLAIR auf drei Kältemaschinen mit Wärmerückgewinnung, die einen Beitrag zur Energieeinsparung leisten.[3]

Im Bereich der Moststraße (ehem. C&A) plante P&P in den Obergeschossen Büro- bzw. Praxisräume. Allerdings fand sich kein passender Mieter, so dass P&P im Dezember 2023 bekannt gab, die Flächen für sogenannte Serviced Apartments zu nutzen. Auf den rund 3.000 m2 sollen laut der Geschäftsführung rund 60 möblierte Apartments entstehen für Durchreisende.[4] Die Eröffnung der Apartments ist durch den Anbieter STAYERY für das Jahr 2025 geplant.[5]

Zum 1. Januar 2024 übernahm der Immobilienverwalter MVGM die sogenannte WEG-Verwaltung des FLAIR. Diese Wohneigentumsverwaltung bezieht sich dabei sowohl auf die Serviced Apartments als auch auf den gesamten Rest des Komplexes.[6]

Angebot

Nach anfänglichen Startschwierigkeiten gelang es dem Unternehmen P&P im Laufe der Zeit zunehmend mehr Mieter zu gewinnen. Nach eigenen Angaben wurden bis zur Eröffnung alle Flächen vermietet, sodass die Mall zu Beginn mit einer 100% Mietquote starten konnte, wovon einige allerdings bereits in der Fußgängerzone vorhanden waren und lediglich den Standort wechselten. Von der Nutzungsfläche werden insgesamt 20% gastronomisch genutzt, deutlich mehr als im bundesdeutschen Durchschnitt von 5 bis 10 Prozent. Neben den Verkaufs- und Gastronomiegeschäften befinden sich auch sogenannte Eventunternehmen in der Mall. Insbesondere das Unternehmen „Hologate World Flair“ präsentierte sich auf 1.300 m2 mit Virtual Reality Abenteuer. Nach eigenen Angaben handelt es sich dabei um das europaweit größte und erste Virtual Reality-Angebot. Lediglich in Berlin und München wurden weitere Filialen von der Unternehmensgruppe eröffnet. Pandemiebedingt musste die Hologate World aber kurz nach der Öffnung wieder schließen. Die Wiedereröffnung fand im Frühjahr 2022 statt[7] - wenn auch nur für kurze Zeit. Nach eigenen Angaben würde der Münchner Betreiber in mindestens 42 Städten in Deutschland weiterhin den Betrieb anbieten, eine Internetrecherche Anfang 2024 zeigte aber lediglich eine handvoll aktive Filialen im deutschsprachigen Raum. Im Untergeschoss konnte der Elektronikhändler expert als Ankermieter gewonnen werden,[2] allerdings kam der Elektrohändler erst im Frühjahr 2022 und war somit nicht ab der Öffnung des FLAIRs schon im Bestand. Letzteres gab vermutlich den Ausschlag zur Schließung des Elektromarktes Saturn an der Kapellenstraße.

Schließung eines der Ankermieter im FLAIR - hier Denns Biomarkt, Mai 2024

Neben den genannten Unternehmen befanden sich zur Eröffnung u.a. folgende Geschäfte: Dunkin´ Donuts, Vero Moda, ONLY, Nanu-Nana, Metzgerei Jakob, Big B, dean&david, Bäckerei Feihl, JD Sports, Jack & Jones, Camp David | Soccx, H&M, Spielwaren Krömer, Olymp & Hades, dm drogerie markt, Denns Biomarkt, Lidl, Eiscafe Gondola.

Nach knapp einem halben Jahr wurden erste Veränderungen sichtbar. Die Geschäftsleitung gab gegenüber der örtlichen Presse an, dass einige Geschäfte ausschließlich als sogenannte „Popup-Läden“ geplant waren, sodass bereits im ersten Jahr - basierend auf den ersten Kundenerfahrungen - schon Geschäftsanpassungen vorgenommen werden konnten. So schloss bereits die zweite Filiale der Dunkin´ Donuts Kette wieder im März 2022, während vereinzelt Geschäfte aus dem 1. Untergeschoss ins Erdgeschoss zogen. Das Unternehmen Hologate World, das pandemiebedingt kurz nach der Öffnung des FLAIRs wieder geschlossen hatte, nahm seinen Betrieb am 3. Mai 2022 wieder auf.[7] Allerdings schloss der Betreiber am 21. August 2023 bereits wieder die Hologate World - nach Angaben der örtlichen Presse aufgrund von technischen Problemen.

Am 24. März 2022 eröffnete der Elektromarkt expert im 2. Untergeschoss seine Tore,[2] verkürzte aber schon bald die Öffnungszeiten von 20:00 auf 19:00 Uhr.[8] Nach eigenen Angaben besuchten zur Weihnachtszeit 2022 ca. 18.000 Menschen täglich die Mall. Nach mehrfachen Verzögerungen öffnete am 23. Juli 2023 im Erdgeschoss hin zum Elfriede-und-Heinz-Bruder-Platz das Asia-Restaurant KOKONO mit einem großen Außenbereich vor dem Stadttheater. Seit dem 1. April 2023 hatte Fürth auch einen weiteren Plattenladen, neben dem ehemaligen Da capo Schallplatten (1991-2024) - allerdings war der Plattenladen meist geschlossen. Im FLAIR eröffnete Hakan Sahin zusammen mit seiner Frau Selda das Vinyl. Etwa 1.400 Platten standen hier zum Verkauf.[9] Seit dem Sommer 2024 ist der Plattenladen ganz geschlossen, sodass seit dieser Zeit in Fürth kein Plattenladen mehr existiert.

Neben vielen Neueröffnungen schlossen auch eine Vielzahl von Läden. Insbesondere die Schließung der Hologate World, aber auch des Ankermieters Denns Biomarkt zeigten einen stetigen Wandel der Mieter an, der nicht immer gleich oder zum Teil gar nicht mehr kompensiert werden konnte.[10] So standen drei Jahre nach Öffnung der Mall bereits im Eingangsbereich bzw. im Erdgeschoss und Untergeschoss eine Vielzahl von Läden für längere Zeit leer. Die Flächen wurden in einigen Fällen durch einfache Möblierung einer öffentlichen freien Nutzung zur Verfügung gestellt, oder mittels Folierung der Schaufenster separiert. In vielen Fällen wurde der bisherige Einzelhandel durch weitere gastronomische Anbieter ergänzt. Anfang Juni 2024 gab die Schuhfiliale Tretter die Schließung der Filiale innerhalb des FLAIRs bekannt.[11] Im Gegenzug wurde über die Presse mitgeteilt, dass ein Nachmieter für die Flächen der Hologate World gefunden wurde: der irische Spielwarengroßhändler „Smyths Toys“.[12] Auch die Eröffnung einer Kentucky Fried Chicken-Schnellrestaurantfiliale wurde gegenüber der Presse mitgeteilt.

Aquarium

Eine Besucherin des Einkaufzentrums vor dem Aquarium, Sept. 2021

Als besondere Attraktion wurde ein sogenanntes XXL-Aquarium im Zentrum der Mall aufgestellt. Das Aquarium wiegt rund 30 Tonnen und fasst 21 Kubikmeter Süßwasser. Das nach Angaben von FLAIR Fürth größte frei stehende Blockaquarium Europas beherbergt 132 Fische wie Heros, Nachtsalmler, Arowana und zwei Süßwasserstechrochen, wovon einer allerdings nach kurzer Zeit verstarb. Der verbliebene Rochen bekam den Namen „Rudi der Rochen“. Betreut wird das Aquarium regelmäßig von der Firma Aqua-Service Hopf aus dem schwäbischen Oettingen, die sich auf die Pflege von Aquarien im gesamten Bundesgebiet spezialisiert hat. In der Mall befindet sich zwei Stockwerke tiefer ein eigener Technikraum nur für das Aquarium, in dem das Wasser permanent umgewälzt, gefiltert und auf die optimale Temperatur gebracht wird. Weiterhin würden Spezialleuchten den natürlichen Tag-Nacht-Rhythmus simulieren, die u.a. die Mitarbeiter der Firma Hopf auch mittels Handy-App auf ein schwaches Mondlicht oder den morgendlichen Sonnenaufgang programmieren können.

Der teuerste Fisch im Aquarium, so die Betreiber, sei der Arowana - auch Asiatischer Gabelbart[13] genannt. „In dieser Größe ist ein Arowana einen fünfstelligen Betrag wert“, so der Firmeninhaber Hopf zur örtlichen Presse. In Asien wird der Gabelbart auch Drachenfisch genannt, da seine Bewegungen im Wasser an einen Drachen erinnern sollen. Gleichzeitig stellt der Fisch in Asien auch ein Symbol für Glück und Wohlstand dar, nicht zuletzt werden diese deshalb auch für bis zu sechsstelligen Beträgen gehandelt.

Alle Fische, so die Angabe des Betreibers, sind aus Zuchtfarmen in Asien und werden artgerecht gehalten. So ist der Arowana-Fisch im FLAIR-Einkaufszentrum aus einer zertifizierten Zucht und bekam eigens einen Datenchip in die Rückenflosse. Das Aquarium wird neben der schwäbischen Firma u.a. auch durch das Veterinäramt kontrolliert. Mittels Überwachungskameras um das Aquarium soll verhindert werden, dass die Fische zu Schaden kommen oder entwendet werden.[14]

Kunst ums FLAIR

Bronze Skulptur von Hannes Helmke vor dem FLAIR, Dez. 2022

Mit dem Aufstellen von großen Bronzeskulpturen rund um das FLAIR in Fürth von dem deutschen Bildhauer Hannes Helmke, geboren 10. Mai 1967 in Heidelberg, wurde auch an die Kunst gedacht. Die großen Füße stellen die Verbindung zur Erde her und zeigen auch die Verbindung des Menschen zur Natur. Die großen Hände stehen symbolisch für den Menschen der handelt und damit etwas bewirkt und schafft.[15]

Kontakt

FLAIR Fürth
Schwabacher Straße 5
90762 Fürth
Tel.: 0911 / 146 900 530
E-Mail: info(at)flair-fuerth.de

Öffnungszeiten

Montag bis Samstag 10:00 bis 20:00 Uhr

Sonstiges

Die einzigen Mieter im neuen FLAIR zur Eröffnung, die ebenfalls von Beginn an oder sehr früh auch im City-Center Mieter waren, sind das griechische Restaurant Poseidon (seit 1987), das sich gegen Versuche zur Entmietung über die ganze Bauzeit standhaft wehrte (z.B. Deaktivierung des Aufzugs), und das Eiscafe Gondola. Das Café befindet sich an „alter Stelle“ - allerdings auf der entgegengesetzten Seite wie bisher.

Im August 2023 berichtete die örtliche Presse, dass fast wöchentlich die Mall geräumt werden müsse, da es häufig zu Fehlalarmen der Brandschutzanlage käme. Einen konkreten Anlass oder Grund der Fehlmeldungen konnte nicht gefunden werden.[16]

Lokalberichterstattung

  • Wolfgang Händel: Fürther City-Center: Zum Jahreswechsel keimt neue Hoffnung. In: nordbayern.de vom 26. Dezember 2013 - online
  • Wolfgang Händel: City-Center: Gerüchte wecken Zweifel am Neustart. In: nordbayern.de, vom 17. Juli 2017 - online
  • Wolfgang Händel: Umbau naht: Ab Dezember ist Fürth City-Center dicht. In: nordbayern.de, vom 29. September 2017 - online
  • Wolfgang Händel: City-Center wird "Flair Galerie" mit üppigem Eingang. In: nordbayern.de, vom 19. Januar 2018 - online
  • Wolfgang Händel: P & P arbeitet an dezenteren Entwürfen fürs City-Center. In: Fürther Nachrichten vom 3. März 2018 (Druckausgabe)
  • Wolfgang Händel: Im Umbruch. In: Fürther Nachrichten vom 27. Februar 2019 (Druckausgabe) sowie Neue Einkaufswelt: Fürther City-Center wird zum "Flair". In: nordbayern.de, vom 27. Februar 2019 - online
  • Wolfgang Händel: Haus muss dem Flair weichen. In: Fürther Nachrichten vom 8. April 2019 (Druckausgabe) sowie City-Center: Haus wird fürs "Flair" abgerissen. In: nordbayern.de vom 8. April 2019 - online
  • hän: Bagger schafft Platz fürs Flair. In: Fürther Nachrichten vom 1. Mai 2019 (Druckausgabe) sowie Wolfgang Händel: Durchbruch: Platz für Fürths neues Einkaufszentrum. In: nordbayern.de vom 30. April 2019 - online
  • Claudia Ziob: Ein Stück City-Center verschwindet. In: Fürther Nachrichten vom 29. August 2019 (Druckausgabe) sowie Abriss fürs "Flair": Ein Stück City-Center verschwindet. In: nordbayern.de vom 29. August 2019 - online
  • Claudia Ziob: „Flair” soll Fürths Wohnzimmer sein. In: Fürther Nachrichten vom 17. September 2019 (Druckausgabe) sowie Pläne fürs "Flair": Shopping-Center soll Fürths "Wohnzimmer" sein. In: nordbayern.de vom 16. September 2019 - online
  • Johannes Alles: Ankermieter für das Flair. In: Fürther Nachrichten vom 12. Oktober 2019 (Druckausgabe) sowie Zwei weitere Ankermieter für Fürths Flair. In: nordbayern.de vom 11. Oktober 2019 - online
  • Neue Mieter setzen ihre Duftmarken. In: Fürth StadtZeitung, Nr. 22 vom 2. Dezember 2020, S. 12 – PDF-Datei
  • Sieben auf einen Streich für das künftige Flair Fürth. In: Fürth StadtZeitung, Nr. 07 vom 14. April 2021, S. 8 – PDF-Datei
  • Wolfgang Händel: Attraktion fürs Einkaufszentrum: Das XXL-Aquarium schwebt im Fürther "Flair" ein. In: nordbayern.de vom 22. Juli 2021 - online
  • Wolfgang Händel: Feier im Fürther Flair: Emotionale Momente bei der Einweihung. In: Fürther Nachrichten vom 16. September 2021 - online
  • Claudia Ziob: Eröffnet: Die ersten Kunden sehen sich im Flair um. In: Fürther Nachrichten vom 17. September 2021 - online
  • Wolfgang Händel: Verstärkung fürs Flair: Elektro-Fachmarkt "expert" schließt eine Lücke. In: nordbayern.de, vom 24. März 2022 - online (Bezahlschranke)
  • Hans-Joachim Winckler: Nach der Corona-Pause. Mit neuen Attraktionen: Hologate-World im Fürther "Flair" ist wieder geöffnet. In: nordbayern.de vom 3. Mai 2022 - online
  • Gwendolyn Kuhn, Wolfgang Händel: Keine Krisenstimmung im "Flair". In: Fürther Nachrichten vom 28. Februar 2023, S. 25 (Druckausgabe)
  • Julia Ruhnau: „Ohne dieses Knistern geht es nicht“ In: Fürther Nachrichten vom 3. Mai 2023 (Druckausgabe)
  • Julia Ruhnau, jmi: "Gibt’s hier jede Woche". Fürther Einkaufszentrum "Flair" wird andauernd geräumt - Besucher klärt auf. In: nordbayern.de, vom 15. August 2023 - online
  • Julia Ruhnau: Hängepartie im "Flair". In Fürther Nachrichten vom 11. Dezember 2023, S. 25 (Druckausgabe)
  • Julia Ruhnau: Wohnungen statt Büroflächen. Neues Konzept: Einkaufszentrum "Flair" bekommt 60 Serviced Apartments. In: nordbayern.de vom 14. Dezember 2023 - online (Bezahlschranke)
  • „Flair“ verzeichnet Besucherrekord. In: Fürther Nachrichten vom 10. Februar 2024 (Druckausgabe)
  • Julia Ruhnau: Leerstand im Untergeschoss. Schließung diese Woche: Im Fürther „Flair“ macht schon wieder ein Laden für immer zu. In: nordbayern.de vom 16. Mai 2024 - online (Bezahlschranke)
  • Julia Ruhnau: Riesiger Leerstand bald Geschichte. Nachmieter für „Hologate World“ gefunden: Dieser Laden zieht demnächst im Fürther „Flair“ ein. In: nordbayern.de vom 12. Juni 2024 - online (Bezahlschranke)
  • André Ammer: Job: Fachmann für Aquarien. Tausende Euro wert: Experte Lars Hopf kümmert sich um die wertvollen Zierfische im Flair Fürth. In: nordbayern.de vom 3. August 2024 - online (Bezahlschranke)

Siehe auch

Weblinks

Einzelnachweise

  1. ↑ Wolfgang Händel: Fürther City-Center: Zum Jahreswechsel keimt neue Hoffnung. In: Onlineportal nordbayern.de, Verlag Nürnberger Presse Druckhaus Nürnberg GmbH & Co. KG, vom 26. Dezember 2013, aufgerufen am 11. September 2024 - online
  2. ↑ 2,0 2,1 2,2 Wolfgang Händel: Verstärkung fürs Flair: Elektro-Fachmarkt "expert" schließt eine Lücke. In: Onlinedienst NN+, Verlag Nürnberger Presse Druckhaus Nürnberg GmbH & Co. KG, vom 24. März 2022, aufgerufen am 11. September 2024 - online (Bezahlschranke)
  3. ↑ vnp: Sparpotenzial: Flair halbiert Energiekosten. In: Fürther Nachrichten vom 25. November 2023, S. 42
  4. ↑ Julia Ruhnau: Wohnungen statt Büroflächen. Neues Konzept: Einkaufszentrum "Flair" bekommt 60 Serviced Apartments. In: Onlinedienst NN+, Verlag Nürnberger Presse Druckhaus Nürnberg GmbH & Co. KG, vom 14. Dezember 2023, aufgerufen am 11. September 2024 - online (Bezahlschranke)
  5. ↑ Eröffnung 2025. STAYERY kommt nach Fürth. In: Internetpräsenz, BD Apartment GmbH, Berlin, abgerufen am 11. September 2024 - online
  6. ↑ Claudia Ziob: Flair-Management kommt in neue Hände In: Fürther Nachrichten vom 19. Dezember 2023 (Druckausgabe)
  7. ↑ 7,0 7,1 Hans-Joachim Winckler: Nach der Corona-Pause. Mit neuen Attraktionen: Hologate-World im Fürther "Flair" ist wieder geöffnet. In: Onlinedienst NN.de, Verlag Nürnberger Presse Druckhaus Nürnberg GmbH & Co. KG, vom 3. Mai 2022, aufgerufen am 11. September 2024 - online
  8. ↑ Gwendolyn Kuhn, Wolfgang Händel: Keine Krisenstimmung im "Flair". In: Fürther Nachrichten vom 28. Februar 2023, S. 25 (Druckausgabe)
  9. ↑ Julia Ruhnau: „Ohne dieses Knistern geht es nicht“ In: Fürther Nachrichten vom 3. Mai 2023
  10. ↑ Julia Ruhnau: Leerstand im Untergeschoss. Schließung diese Woche: Im Fürther „Flair“ macht schon wieder ein Laden für immer zu. In: Onlinedienst NN+, Verlag Nürnberger Presse Druckhaus Nürnberg GmbH & Co. KG, vom 16. Mai 2024, aufgerufen am 11. September 2024 - online (Bezahlschranke)
  11. ↑ Julia Ruhnau: Räumungsverkauf: Schuhgeschäft Tretter im Fürther „Flair“ schließt in wenigen Wochen. In: Fürther Nachrichten vom 7. Juni 2024, online
  12. ↑ Julia Ruhnau: Riesiger Leerstand bald Geschichte. Nachmieter für „Hologate World“ gefunden: Dieser Laden zieht demnächst im Fürther „Flair“ ein. In: Onlinedienst NN+, Verlag Nürnberger Presse Druckhaus Nürnberg GmbH & Co. KG, vom 12. Juni 2024, aufgerufen am 11. September 2024 - online (Bezahlschranke)
  13. ↑ Artikel Asiatischer Gabelbart aus der freien Enzyklopädie Wikipedia. In der Wikipedia ist eine Liste der Autoren verfügbar.
  14. ↑ André Ammer: Job: Fachmann für Aquarien. Tausende Euro wert: Experte Lars Hopf kümmert sich um die wertvollen Zierfische im Flair Fürth. In: Onlinedienst NN+, Verlag Nürnberger Presse Druckhaus Nürnberg GmbH & Co. KG, vom 3. August 2024, aufgerufen am 10. September 2024 - online (Bezahlschranke)
  15. ↑ Kunst in und ums FLAIR, FLAIR Fürth im facebook, vom 16. September 2021, aufgerufen 10. September 2024 - online
  16. ↑ Julia Ruhnau, jmi: "Gibt’s hier jede Woche". Fürther Einkaufszentrum "Flair" wird andauernd geräumt - Besucher klärt auf. In: Onlineportal nordbayern.de, Verlag Nürnberger Presse Druckhaus Nürnberg GmbH & Co. KG, vom 15. August 2023, aufgerufen am 10. September 2024 - online

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